薪酬管理

佣金是中介最敏感的数字。规则要能配、过程要能查、结果要能对得上。甄房OS 让应收、分成、结算与工资条共用一套数据。

三级分成 应收实收同步 折佣审批 个税与工资条

从“算得对”到“说得清”

分佣争议往往不是算错,而是规则不透明、过程不可查。系统把规则、计算、审批、结算拆成可追溯的步骤,每一笔钱都能回到具体交易与规则。

3 级公司留存、部门提留、个人佣金自动拆分
1 套账应收台账与交易佣金自动同步,实收双向回写
全链路规则 → 分成 → 结算 → 工资条,状态连续

核心功能

01

佣金规则配置

支持比例、阶梯、固定、封顶、保底等多种规则,可按交易类型、角色、部门与人员限定适用范围,规则启用与停用可切换。

比例阶梯固定 / 封顶保底
02

公司-部门-个人三级分成

按配置比例自动拆分公司留存、部门提留与个人佣金;支持折佣扣减、应分成与实发金额分别记录,重算时保留历史痕迹。

公司留存部门提留个人佣金重算
03

应收台账

交易佣金自动生成应收记录,支持部分收款、豁免、坏账标记与导出;应收状态与佣金状态保持一致,避免两套账。

自动生成部分收款豁免 / 坏账
04

实收登记与核销

登记实收后自动更新应收已收金额与状态,并双向回写交易佣金;核销确认让“钱到了”与“账平了”是同一个动作。

实收登记核销确认双向同步
05

折佣申请与审批

折扣申请线上提交,按权限审批通过或驳回;折佣结果进入分成计算,避免口头折扣事后无法追溯。

申请审批折佣统计
06

结算单与预结算试算

按周期生成结算单,生成前可试算;结算单支持提交、审批、支付与取消,明细可查看每笔分成来源,财务对账有据可依。

周期结算试算审批 / 支付明细
07

个税代扣与工资条

结算时支持个税代扣配置;从结算单生成工资单与工资条,经纪人在“我的工资”中自助查看,减少财务重复答疑。

个税代扣工资单工资条导出我的工资
08

分成比例与管理费配置

总部可配置分成比例、管理费、签约主体等基础参数,适配直营、加盟、合作等不同组织形态。

分成比例管理费签约主体

谁在用,解决什么

财务

应收、实收、核销、结算、工资条在同一系统内闭环,月底不再从多个 Excel 里拼数据。

店长 / 区域经理

团队业绩与分成可查,折佣有审批记录,解释佣金差异时有依据。

经纪人

每单佣金构成、折扣影响、结算状态可自助查看,减少对财务的反复询问。

与其它模块的衔接

薪酬以交易佣金为输入,以结算与工资条为输出,同时为经营报表提供收入口径。

上游
交易佣金
成交佣金自动生成应收。
本级
分成与结算
规则计算、折佣审批、结算单。
本级
实收核销
登记实收并回写佣金状态。
下游
工资单
个税代扣与工资条发放。
下游
数据统计
佣金收入、业绩排行与趋势。

用你们的分佣规则现场算一单

带上一笔真实交易与现行提成制度,我们按你的规则配置并核对结果。